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未来三年,松江区发展潜力如何,入手亏吗?
涨,跌,亏,有些人讲涨,有些人讲跌,这个你做好心里正义真赔,未来三年,松江区发潜力如何,入手亏吗?你去问问松江领导,去看看规划图,未来三年进多少人口就知道,入手会不会亏,上海是国际大都市,少涨不会怎么跌,如果上海户口放开,房子可能还会涨倍,松江未来人口可能进百万左右,房子不会亏,只有可能少涨多涨的问题!涨跌不是你说了算,有政府说了算!大多数人买涨不买跌,以前房子二三千也叫贵,现在四五万难道不贵了吗?早买早好,三心二意任何事情都做不好,松江房子未来三年涨是一定的,信不信由你!你想房子赚钱的时代以过去了,房子是用来自己住的,不是用来炒房的!自己住的房子永远不会亏的,炒房的跟做生意一样的,有赚有亏,早的人赚好钱走了,做得晚的人现在贷款难贷支金连一段,房子买不掉就亏本生意了!未来三年松江房子早买早好,赚到钱,亏不了!
上海之根一一松江,历来是风调雨顺的云间天堂和地上鱼米之乡之称,曾传天仙十鹿🦌飞越时见地上如此的繁华景色和善良的人所触景生情,有九只不愿意返回而永住在华亭知府,后来因犯天规,皇母娘娘下令天兵天将捉拿而不遵,而罚九鹿为九峰,从此这江南一望无垠的广阔平原上只有松江有秀丽九峰,而宝山金山则空徒虚名。如今G60长三角经济发展区以松江为龙头蓬勃发展,松江的工业开发区名列全国之最,松江古城历史悠久上下5千多年,没有松江府,那有上海滩!风光无限美丽,佘山度假区,松江大学城,松江醉白池,方塔园西林寺,泰晤士小镇,松江如今还有美丽的华亭湖,月湖,昆秀湖作伴,小舟荡漾游人如织,松江地铁,有轨电车和规模盛大的高铁南站成为连接全国的重要交通纽带,这几年随着城市扩大,南站地区成了市区杨浦,虹口,黄浦等区动迁房的集散住地,大批市区人员落户于松江,未来三年松江区将开辟和连接闵行青浦嘉定等多条地铁及高速公路,虹桥机场近在咫尺,浦东机场40分钟行程,是上海连接外省市的西南大门户,你说入户松江亏不亏?
松江是我觉得上海除了临港外最值得考虑的区域了!
目前在建的松江南站规模基本与虹桥站和上海东站相当,与虹桥站和上海东站组成扎实的铁三角,将上海牢牢的固定住。
同时松江南站辐射上海南部片区,通过虹吸效应带来更多的人才与资金导入,松江直接收益。
松江现在建设有上海最大的大学城,持续不断的人才导入,带来源源不断的知识与智慧,受益无限。
正在建设的G60经济走廊已经是上海重点建设组成部分,大批高科技企业已经落户并将持续增加。
效仿11号线向昆山花桥的延伸,连接上海与嘉兴的轨交已经基本落地,随时可能正式发文动工,也可能会是十四五工程项目。
总体来说,松江潜力无限,仅次于临港。
松江九亭和泗泾板块是刚需优先选择,以自住为主,现在政府对房价涨跌都有控制,现在松江只有一条九号线,松江未来为了解决人只交通问题一定会增加一两条轨道交通,方便松江与市区联系,地铁站对房价不用多说对吧。所以这两个板块未来可期。
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未来三年,松江区发展潜力如何,入手亏吗?
整体来说松江还是一个不错的区,整个松江城区的房产应该说也是比较明显划分的,南面是老城区,房子几乎是老破小,2000年以后造的房子很少,当然最近也有些新房造出来,单价也不高,平均也就在3万左右一个平方。
东面的话是工业园区,以工业为主,很多大型的工厂都在松江的东面,是集中务工人员的地方。如果没有什么一技之长的话,在那里找工作还是比较方便的,当然也有一些高新产业,需要一些高学历的人才。工业园区的房价更便宜,普遍都在2万至3万之间,当然配套设施和各方面的条件相对来说也并不成熟。
松江城区的西面也是现在开发得很好的一个片区,本来西面都是别墅,说白了也就是有钱人住的地方,有独栋的联排的复式结构的等等,虽然说单价不高,但是总价基本也都要过千万。但最近几年西面也陆陆续续开始造了一些高层,适合普通的老百姓去居住,购买单价的话也不贵,基本上也就是3万到35,000之间一个平方。
松江的北面属于新城区,主要依靠大学城发展起来,附近有几个中小学也是相当不错的。但作为新城区,它的房价就相对来说比较高,基本上都要达到4万至5万一个平方。而且平方面积普遍偏大,也需要具备相当的实力。
如果在最近几年能够入手松江的话,个人感觉还是不错的,还是比较看好的,主要是由于松江导入的人口比较多,整个的杨浦区动拆迁,很大一部分人都已经转移到了松江的泗泾地区,而泗泾地区的配套又比较差。
但是配套一旦上去了,那么房价自然也就上去了,所以说最近几年如果能入住松江的话还是值当的,当然跟市区相比的话还是略显后劲不足,毕竟市区真是寸土寸金啊。
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