大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于物业网站建设的问题,于是小编就整理了2个相关介绍物业网站建设的解答,让我们一起看看吧。
物业项目经理证怎么查询?
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其中新版A中心证是盖一个章的,由全国城建发放,查询地址:全国城建培训中心,输入被查寻人的身份证号即可查询;
2.
老版B部证是盖两个章的,由建设部发证,查询地址:住房和城乡建设部干部学院,输入身份证号和证书编号即可查询。
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现在的老小区很难卖出,到以后怎么办呢?
国家相关部门最近出台了新的政策,老旧小的房子,房龄在二十年以上预制板房,座落在城市规划范围内的,具有商业价值的,今后,可能会有序有计划的拆除。现在老小区的房子的确很难卖出去,暂时卖不出去,也许是好事,说不定一、两年内,你的房子就有可能被拆除,那不就解决了你的烦恼吗。目前,中国经济发展非常快,人民物质生活日益改善,尤其是重视居住环境和市政建设,更加强调社会主义文明建设。现在许多小区老旧小的房子,都建于上个世纪,跟本不符合人们的新要求,另外,抗震性差,安全性低,绿化面积小,设计不合理,没有必要的活动空间等缺点。相信政府会考虑民众需求,让人们生活更幸福,更安全。
分两块来讲
第一:市中心的老小区
简单来说还是看地段,老小区的价值第一位是学区,如果周边有好的学校,那老小区的价值就一直存在,而且会一直上升,买卖的主动权在你自己手里
如果没有学区,那就要看医疗商业交通等配套是不是很好,有好的医院,好的shopping mall,有地铁,这些都是老小区的价值所在
所以市中心的老小区不用担心卖不出去,只是你的心里价位能不能满足而已
第二:市中心以外区域的老小区
这个主要看你所在城市的规划,包括周边的学校,商业,交通,医院等规划,如果有,那你就等着升值,还有就是城市规划能不能涉及到老小区的拆迁,如果能拆迁,那就等着做拆迁户
当然也有什么规划都没有的,周边配套也成熟了,那就只能自助,或者出租,或者低价出售
[机智][机智][机智]
老旧小区卖不出去不见得是坏事,毕竟多层住宅越来越稀缺。
老旧小区劣势
老旧小区的劣势,其实就是环境没有新小区好,特别是没有考虑停车的问题,如果有车一族,根本就看不上老旧小区。
老旧小区,大部分没有物业管理,也成为被吐槽的地方,其实有没有物业并不影响一个小区的正常生活。
许多人认为老旧小区,楼房质量不好,其实就是一种无知的想法,任何楼房都有标准的设计寿命,事实上越是老旧小区,越不存在偷工减料的问题,毕竟过去的开发商,还没有贪婪到什么钱都赚。
老旧小区除了没有车位,其他方面的弱势几乎可以忽略不计。
老旧小区的优势
老旧小区都是现在城市的稀缺资源,一般都是五六层,比起现在的高层住宅,优势非常明显。
高层住宅比老旧小区质量高吗?我看未必,高层住宅如果设计寿命是一百年,经过各家各户的装修,高层的寿命直接降低最少三十年,如果遇到不讲没有道德的开发商,在偷工减料,高层的寿命很可能连五十年都达不到。甚至说新小区还没有老旧小区寿命长。
老旧小区每一个地方都在改造提升,许多过去没有解决的问题,经过改造迎刃而解。
老旧小区如果变成危房,未来的城市没有了土地,开发商开发老旧小区越来越现实,即使是没有开发商愿意拆迁,居民自己就可以出钱搞定,一家二三十万就能解决问题。
如果是高层,一但遇到质量问题,根本就没有开发商愿意接手,即使是自己改造,没有五六十万,根本就无法解决问题。除非你住二三十年就换新房。
老旧小区卖不出去,其实就是没有看到老旧小区未来的价值,国家限制高层住宅,其实就是看到高层住宅,几十年后,没有任何价值,拆都没有办法拆。
以后可能砸在手里。
目前在我们当地,除了中小学附近的老小区房子,其余未知的老小区房子根本卖不动。
我朋友在城边的一个老小区有一套七八十多平米的顶楼房子,在中介已经挂了五年,至今无人问津。以前要价三千多一平米,后来降到两千多一平米,现在是给个十来万元钱就可以出手。
我曾经陪她去中介那里询问过,在我们这个小县城,除了为孩子入学买学区二手房之外。绝大多数家庭、尤其是准备为孩子买婚房的,都希望买新房,按照自己的意愿去装修。所以二手房的成交主体绝大多数是老年人购买的,老年人购买二手房希望的是购物方便,就医方便。还有就是楼层不能太高,上下方便。
所以像我朋友的房子,购物、就医、上下都不方便的,自然就无人问津了。甚至是出租也租不出去,唯一的盼头就是希望将来哪里能动迁吧。但是考虑到动迁的成本以及城市发展的土地存量,这个盼头也是遥不可及的。
到此,以上就是小编对于物业网站建设的问题就介绍到这了,希望介绍关于物业网站建设的2点解答对大家有用。