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广佛3号线什么时候开通?
佛山地铁3号线预计2022年年底试运行,2023年6月份开通运营。佛山地铁3号线(Foshan Metro Line 3)是佛山地铁正在建设中的线路。属于城市轨道交通。定位为佛山南北方向的骨干快线。
佛山地铁3号线起于大良顺德客运港站,途经佛山市的顺德区,南海区和禅城区。起于顺德港,连接广珠城轨顺德学院站,北滘新城,佛山西站和狮山大学城。止于科技学院站,大致呈西北-东南走向。
截至2020年10月初,绝大多数站点已开始土建施工,盾构有序推进
广佛佛山地铁3号线为贯通中心组团南北的主干线,途经德胜、大良、伦教、北滘、乐从、文华路、季华路、西约站、文昌路、佛山火车站、罗村、佛山西站,是中心组团与大良容桂组团、狮山组团的联系线。
开工时间 :2016年8月(大墩站-湾华站)开工,年底全线开工
广佛地铁3号线预计2022年年底开通运营。
佛山房价的趋势如何?
佛山房价经过上一轮的快速上涨,目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了,佛山新城也是2万左右,绿岛湖1.5万左右,禅城也还买的到1.5万左右的精装房,炒作区域不同价格不同啊,要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定,有的也有小幅回落,可能会有继续的小幅回落。
一国家调控更加严厉,利率不断上浮。年后利率再一次上浮,加重了购房者的观望情绪,二手房更是有价无市,成交量急剧下降,加上调控没有松动的迹象,所以,小幅回落有政策基础和现实基础。
二银行收紧贷款,房地产开发商融资成本上升,交易量下降,资金回收压力大。
长远看佛山房价有支撑
一、城市规划
佛山计划5年内力争建成7条地铁,加快建设3条国家铁路,建设2个铁路枢纽,提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路:南广(贵广)铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路(广珠铁路支线)。2个铁路枢纽:佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。
土地价值投资也逐步增加和体现,对房价支撑作用明显。
二:佛山人口净流入
百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告,佛山人口吸引力排名第九,在珠三角城市群中,佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位,流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房价支撑的重要原因之一,有了需求。
三、经济发展
2017年前三季度,经济运行稳中有进,经济结构不断优化,佛山实现地区生产总值6870.74亿元,增长8.6%,增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响,保持了高增长。另外,广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下,佛山经济发展预期明朗。
从这几个角度讲,佛山长期发展是被看好的。
我本人也是错过了16年的机会,没办法,考虑准备在18年,如果时机合适就入手,刚需没办法。
佛山房价未来的趋势 我认为会 继续 向上!
最主要的原因是,佛山是制造业大市,工业基础极其雄厚,外来人口极其众多,并且外来人口很大一部分将会转变为本地人,他们将会在佛山置业,加上广州分流到佛山的刚需客户,将会造成佛山的房价大幅向上,虽然过程会有一些曲折,但是趋势不会变的。
再一个,加上佛山本身,区域发展并不是很平衡,所以它的地铁交通,轨道交通的连接,也不是说,每一个地方都是相同,所以如果要在佛山买房的话,尽量的买在地铁沿线,这样的话升值潜力会更大!我本身看好桂城金融高新区、千灯湖片区的房子,这里不仅交通便利,购物娱乐就餐都很方便,还有千灯湖活水公园。所以,住在这里,还是相当舒适的!
当然佛山的房价也会受到中央政策的,货币政策和各方面的其他的那个调控政策,都会影响到佛山的房价,当货币政策从紧的时候,佛山房价,也不见得就会上涨得很快,但是当货币放松的时候,佛山房价必然会爆发式增长,所以从长期来看,佛山的房价,必然是向上的!能不能买到你心里价位,还要看你自己的承受能力,如果有余钱又需要住房的话,随时都可以出手!
佛山的房价最近5年内可能还会出现大涨趋势。
为什么这么说呢,有这么几个理由。
一,城市地铁轻轨海陆空等交通同广州形成无缝对接。在佛山工作生活与广州工作生活形成一城化。谁也不知道是在广州还是在佛山,已经形成一城化,布局深远,溶合真正形成。在广州拥有密集的人群和高房价,随着双城的溶合,同城生活正式开启。
二,城市区域集群已经形成。佛山与广州各区共同形成都市圈,广佛城市轨道,实现“一小时都市圈”。与花都空港地区、金沙洲地区、芳村桂城地区、广州南站周边地区及五沙地区五片形成新模式
三,佛山产业发展集群已经形成,将产生巨大能量,促进广佛双方共同发展。
中心城区建设,发展总部经济、现代商贸、金融服务、商务与科技信息、现代物流、文化创意、旅游休闲等现代服务业,打造城市高端服务功能平台,加强历史文化保护和旧城更新。
大良-容桂2个副中心,建设顺德新城,狮山副中心,佛山国家高新区,产学研一体的高新技术产业中心,建设佛山市产业新城。
西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘-陈村组团等副中形成。
与其他重点镇(街),是城乡统筹的产业网络已经形成,畜势待发。
四,历史文化名城,城市规划环境将促进城市发展飞速前进。城市规划大格局形成,将实现产业转型、城市升级,城乡的一体化,城市竞争力、文化软实力、区域影响力和生态文明的局面,形成先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福居住地。
佛山的各种优势产业和高大上的城市规划,随着交通的全面网络形成,将导致佛山的发展一日千里,星光点点,想要房价不涨都不太可能。
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